Az új társasházi törvény szerint azoknak a lakásoknak a tulajdonosai, ahová cég is be van jelentve, nem vehetik igénybe a legújabb víz- és szemétdíj-csökkentést. Vajon ezzel mindenki tisztában van? A társasházak kezelőire nagyon komoly munkát szab a legújabb rezsicsökkentés, hiszen nem mindenkire vonatkozik. Mi a közös képviselők dolga ez ügyben?
A közvetített szolgáltatásra vonatkozóan a törvény előírja a jelentési kötelezettséget. A közvetített szoláltatás azt jelenti, hogy valaki kiadja és számlával továbbszámlázza a víz- és szemétdíjat. Ez viszont kizárólag a lakószövetkezet vagy a társasház tulajdonában lévő helyiségekre, bérleményekre, volt házmesteri lakásokra vonatkozhat, csak ott képzelhető el a számlaadás – magyarázta dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke a Kossuth Rádió Napközben című keddi műsorában.
Hogy egy lakást mire használnak, arról sem a társasháznak, sem a lakásszövetkezetnek nincsenek információi – folytatta. A törvény szerint ugyanis csak a tulajdonosokat kell nyilvántartani, a többi azon múlik, hogy a tulajdonos bejelenti-e a használatváltozást vagy sem – mutatott rá dr. Bék Ágnes.
Pápai Miklós budapesti közös képviselő ezt kiegészítve elmondta: abban az esetben, ha az alapító okirat tartalmazza, hogy a lakóépületen belül melyik helyiség lakás és melyik tölt be vállalkozási funkciót, ott egyértelmű a szituáció. Az új társasházi törvény azonban kimondta, hogy a továbbszámlázás a víz, a csatorna és a szemétdíjról esetében lehetséges. Ha egy társasház vagy lakásszövetkezet kiad egy helyiséget, ahol a bérleti díj tartalmazza a költségeket, akkor nem lehet szó továbbszámlázásról – húzta alá. Hozzáfűzte: abban az esetben, ha a közös képviselő nem tesz eleget az adatszolgáltatási kötelezettségének, akkor az egész társasház kollektívan bűnhődik.
Dr Beliznapi Pálné szombathelyi közös képviselő úgy vélte: országosan az jelentené a megoldást, ha a lakásszövetkezetek vagy társasházak nem együtt, házként szerződnének a hulladékgazdálkodó céggel, hanem bevezetnének tagi, tulajdonosi díjfelosztást, így a lakók egyedileg kapcsolódhatnának a szolgáltatókhoz, a közvetlen szerződés miatt megszűnne a bejelentés rendszere.
Dr. Bék Ágnes, társasházak és társasházkezelők országos egyesülete elnöke hangsúlyozta ugyanakkor, hogy tisztázni kell, a használat vagy a tulajdonosi jogviszony alapján jár-e a rezsicsökkentés.
Dr Beliznapi Pálné megjegyezte, hogy mivel az utóbbi hónapokban a rezsicsökkentés és a lejelentési kötelezettség miatt megnövekedett a közös képviselők adminisztrációs terhe. Éppen ezért szükséges lenne egy értelmező, magyarázó, végrehajtási rendeletre – nyomatékosította.
A cikk eredetiben itt olvasható: http://www.hirado.hu
